Indymedia Estrecho / Madiaq - burbuja inmobiliaria

¡ya van cinco desahucios detenidos en Andalucía!

Wed, 06 Jul 2011 17:03:31 +0000

¡ya van cinco desahucios detenidos en Andalucía!

en particular han sido 2 en Sevilla:

Mairena del Aljarafe y El Coronil

1 en Granada capital

2 en Málaga:

Torre del Mar y Rincón de la Victoria

mira la fuente original para descripción de los casos y más información

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La Junta de Andalucía pretende aprobar los Planes de Ordenación del Territorio de La Janda y el Campo de Gibraltar gestados en plena burbuja inmobiliaria

indígena — Wed, 06 Jul 2011 11:34:25 +0000

La Junta pretende aprobar los Planes de Ordenación

5 de julio, Cádiz |

La Junta de Andalucía pretende aprobar los Planes de Ordenación del Territorio de La Janda y el Campo de Gibraltar gestados en plena burbuja inmobiliaria.

La COTUA analiza mañana unos planes que prevén urbanizar millones de metros incluyendo terrenos protegidos del litoral.

La Consejera de Obras Publicas y Vivienda (COPV) ha convocado para mañana miércoles 6 de julio la COTUA (Comisión de Ordenación del territorio y Urbanismo de Andalucía) para informar los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda y del Campo de Gibraltar, planes gestados en plena burbuja inmobiliaria y que la Junta pretende aprobar como si nada hubiera pasado. Estos POTs fomentan un modelo de crecimiento económico fracasado en base a crecimientos urbanísticos insostenibles. La Junta de Andalucía y los Ayuntamientos no se han enterado de esta crisis, y multiplican los ya de por si desmesuradas previsiones crecimientos urbanísticos que prevén los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOUs), con proyectos disparatados que salpican toda la geografía de la Janda y del Campo de GIbraltar. Más de lo mismo promovido por los mismos que nos han abocado a esta grave crisis económica y social.

POT de La Janda

El POT incluye 18 áreas de oportunidad por toda la comarca. De especial gravedad e irresponsabilidad es la inclusión de macrourbanizaciones clónicas con campos de golf en espacios protegidos (La Sacristana en Alcalá de los Gazules, dentro de un Lugar de Interés Comunitaria-LIC), junto a poblaciones de alto valor histórico (Pocasangre en Medina), cercando un parque natural (Trafalgar-San Ambrosio en Barbate), o premiando a empresas que han vulnerado de forma sistemática la legalidad urbanística y medioambiental (Montenmedio en Vejer-Barbate).

La COPV ha eliminado tres áreas de oportunidad -El Bujar y El Següesal (Barbate) y Mangueta (Vejer)-, forzada por informes jurídicos que advertían de que se trataba de modificaciones sustanciales que obligaban a un nuevo periodo de información pública. Pero, sorpresivamente, incluye en la normativa nuevas determinaciones que posibilitarán el desarrollo de estos suelos residenciales y/o turísticos ¡¡en suelo no urbanizable!!, o la recalificación de los mismos.

En El Bujar (Barbate), con 240 hectáreas, se contempla “Instalaciones recreativo-turística de interés territorial”, con campos de golf, hoteles…

En El Següesal (Barbate) el Ayuntamiento de Barbate esté tramitando la modificación del PGOU para permitir un proyecto de mayor envergadura que el previsto en el área de oportunidad, pasando de 300 hectáreas a ¡¡4.672.000 m2!! en suelos clasificados actualmente como No Urbanizable de Especial Protección.

En Mangueta (Vejer) se concentran todos los desvaríos posibles. Pasó de “Zona litoral de interés territorial”, a área de oportunidad turística, para pasar de nuevo a “Zona litoral de interés territorial”, pero en la normativa se admiten ¡construcción de hoteles! Esta inclusión es una imposición de la Caixa Cataluña y del candidato a alcalde del PSOE en las pasadas elecciones.

Si se tiene en cuenta estos desarrollos urbanístico encubiertos, las previsiones de crecimientos urbanístico del POT en la Janda puede ascender a unas 2.200 hectáreas (¡¡22,2 millones de m2!!), la construcción de 7.692 nuevas vividas de “interés territorial” y decenas de hoteles, algunos en suelo protegido, ¡Y sin que computen como nuevos suelos urbanizables ni nuevas viviendas a efectos del POTA!.

A esto hay que añadir cinco áreas de oportunidad residenciales con miles de vividas y nuevos habitantes (¿) y nuevos campos de golf, sin que el POT aclare de donde saldrá el agua ni la demanda existente para este tipo de turismo minoritario.

El POT mantiene como urbanizable a Malcucaña (El Palmar) a pesar de ser suelo inundable, contradiciendo así su propia normativa.

El POT ni siquiera plantea la regeneración de laguna de La Janda -la que fue mayor laguna de España- y que da nombre a la comarca.

POT del Campo de Gibraltar

Ecologistas en Acción plantea su oposición a la ampliación o nueva construcción industrial pesada, que suponga un aumento de emisiones o cualquier tipo de vertido contaminante en la comarca. El POT no desarrolla la ordenación industrial y la usurpación que durante décadas han venido realizando sobre el litoral, sobre las vegas fluviales y las zonas habitadas del Campo de Gibraltar.

También solicitamos un replanteamiento de los crecimientos urbanísticos desmesurados en un litoral ya muy urbanizado y tensionado por importante núcleos urbanos, complejos industriales y múltiples infraestructuras. El POT no concreta la localización de las áreas de oportunidad de tipo residencial o turística, pero las permite al arbitrio de los Ayuntamientos, lo que puede ser incluso peor. En una zona donde se han sobredimensionado los suelos residenciales y turísticos, se permitirán nuevos crecimientos con miles de viviendas –y más campos de golf- que superen incluso los amplios límites del POTA.

En concreto, vamos a solicitar:

La protección integral de Borondo y Guadalquitón, que incluyen la zona mejor conservada del litoral mediterráneo de esta comarca, con playas vírgenes, complejos dunares, el único bosque litoral de alcornoques y acebuches que se conserva en la zona y una enorme biodiversidad. El Ayuntamiento de San Roque y los propietarios han intentado todo tipo de maniobras para urbanizarlas, pero cuentan con una Declaración de Impacto Ambiental negativa de la Consejería de Medio Ambiente (CMA). El POT las declara Zona de Interés Territorial, pero se dejan excluidos dos zonas tras las dunas donde se permiten ¡¡aparcamientos e instalaciones hoteleras!!.

Crear un corredor verde que conecte el litoral con el Parque Natural Los Alcornocales, incluyendo, además de estas fincas, La Sierra del Arca y Carbonera, La Alcaidesa, Pinar del Rey, Mojones Blancos, Sierra Almenara, Los ríos Hozgarganta y Guadiaro y la finca El Chapatal en Castellar. Instamos a la Junta para que estas fincas se protejan y entren a formar parte de la red de Espacios Protegidos de Andalucía como “Corredor Verde y Los Alcornocales”.

Que se declare el Área Estratégica de Santa Rosa (San Roque) como Suelo No Urbanizable y se pase a Área de Interés Paisajístico, habida cuenta de las pretensiones del Ayuntamiento de declararla urbanizable.

Eliminar y desmontar los rellenos de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del “Fresno Sur”, que se está construyendo en suelos inundables de la desembocadura del río Palmones, en Los Barrios. Esta actuación se está ejecutando sin evaluación del impacto ambiental y sin estudio hidrológico.

Eliminación de los suelos urbanizables de “La Menacha II” (Algeciras), compuestos en su mayor parte por bosques formados por Alcornoques, Acebuches, Fresnos y Alisos. Esta recalificación se tramitó, con fines residenciales, a través de un convenio urbanístico. Dicho proyecto cuenta con informe negativo de la CMA.

Nos oponemos a las actuaciones de “mejora” de cauces que pretenden desviar ríos –como el Palmones- o rellenar suelos inundables para permitir complejos industriales, desarrollos urbanísticos o grandes infraestructuras.

Eliminación del proyecto de ampliación del puerto de Tarifa, ya desestimado por el Ministerio de Medio Ambiente por su alto impacto ambiental.

La eliminación de todos los subterfugios que permiten desarrollos urbanísticos –sobre todo hoteles e instalaciones deportivas (¿)- en suelos no urbanizable, incluso en parques naturales, como son las “Instalaciones recreativo-turísticas”.

Ecologistas en Acción solicitará a la consejera de OPV en la reunión de la COTUA la retirada de estos Planes de Ordenación del Territorio, y exigirá que se revisen en profundidad los criterios que lo han inspirado para impedir que se reproduzca el nefasto y fracasado modelo de las recalificaciones masivas de suelos, de la expansión injustificada de los núcleos urbanos, de la creación de nuevos núcleos turísticos y de población en los que los Ayuntamiento terminan por no poder asumir los servicios públicos mínimos, o la construcción de viviendas sin demanda real para potencias el sector del ladrillo. Este intento de revitalizar la política del “ladrillo”, además de irresponsable, está avocada de nuevo al fracaso y contradice los compromisos de la Junta de Andalucía y el Gobierno Central de promover un nuevo modelo de desarrollo basado en el conocimiento, la innovación y la educación.

fuente

Reseña de "Fin de ciclo. Financiación, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010)"

Mon, 22 Nov 2010 16:34:15 +0000

Fin de ciclo. Financiación, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010)
Isidro López y Emmanuel Rodríguez (Observatorio Metropolitano).

Editorial Traficantes de Sueños

Colección Úitles, 9

503 páginas

Partiendo de un enfoque basado en la crítica de la economía política (y, por tanto, contrario a la tendencia a disociary oponer Estado y mercado), los autores hacen un excelente esfuerzo de reinterpretación tanto de la historia del capitalismo español desde el Plan de Estabilización de 1959 hasta el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007 como del proceso de configuración de un capitalismo cada vez más financiarizado a escala global desde la crisis de 1973-1979. Una tercera parte entra ya en el análisis de la crisis actual, y con ella de la “sociedad de propietarios”, apuntando finalmente a posibles escenarios de futuro. La primera parte, centrada en la formación histórica del capitalismo financiero global, constituye un buen recordatorio de los pasos que se han ido dando desde el inicio de la contrarrevolución neoliberal, destacando el despliegue de la financiarización, ligada a nuevas formas de “acumulación por desposesión”, el papel clave de las instituciones de Bretton Woods en ese proceso, las sucesivas quiebras en distintos países “periféricos” y la emergencia de un capitalismo cognitivo cuyos límites para la reproducción ampliada de capital son también subrayados. El neoliberalismo aparece asícomo una estrategia basada en la redistribución del producto social hacia las fracciones superiores de la clase capitalista, pero para ello se ha ido apoyando en un “keynesianismo de precio de activos” (Brenner) generador del “efecto riqueza” y de la “sociedad de propietarios” entre rentas medias e incluso bajas. Los autores, siguiendo pero matizando a Harvey, destacan así cómo ante los problemas de exceso de producción, los capitales han ido pasando del circuito primario de acumulación a otro secundario, apoyándose para ello en las grandes obras públicas y en la construcción de viviendas, en cuyo marco se desarrolla una creciente competitividad territorial y un nuevo empresarialismo urbano.

La segunda parte recuerda el fallido modelo fordista español, el corte radical que marcaron los Pactos de la Moncloa de 1978 frente al ascenso salarial, la pronta opción por un “modelo” basado en el turismo y la construcción y, luego, la financiarización, paralelamente a una creciente desindustrialización bajo la presión de la entrada en “Europa”. Al primer ciclo inmobiliario de 1985-1993 (Naredo) le sigue la crisis de 1992-1994, con un notable endeudamiento de amplios sectores sociales; pero luego se inician los años del “boom” que llegarían hasta 2007: la vivienda se convierte en activo central de las familias y la construcción se convierte en la “primera industria nacional”, al mismo tiempo que se produce una fuerte represión del crecimiento de los salarios reales y un aumento notable de la tasa de ganancia. Pese a la creciente precariedad y polarización salarial (entre una minoría de “working richs” y una mayoría de “working poors”), avanza el proyecto de sociedad de propietarios en la que “el trabajador se convierte en un inversor, un propietario y un rentista en potencia”. Pero este proceso no ha sido resultado de un mero desarrollo del mercado sino que en él han jugado un papel fundamental las políticas adoptadas por los sucesivos gobiernosdesde el inicio de la transición, como muy bien nos recuerdan los autores, y que han contribuido a la extensión de la figura del promotor y “agente urbanizador”y al poder creciente del “lobby” de las grandes constructoras.
Los costes políticos y ambientales de esa apuesta, que ha conducido a la formación de las “growth machines” urbanas y a nuevas formas de “gobernanza”basadas en el partenariado público-privado y depredadoras de recursos, son también señalados. La tercera parte constata el colapso financiero global y el inmobiliario hispano a partir del otoño de 2007, así como las políticas gubernamentales de socialización de pérdidas, que no han podido impedir la caída de la demanda –efecto pobreza– y la creciente financiarización de las cuentas del Estado bajo la vigilancia de unas agencias de evaluación corruptas y una UE en crisis. El panorama con el que nos encontramos es ya el del fin de la “sociedad de propietarios”, con la configuración de un gran “ejército de reserva” de personas paradas, principalmente “extranjeros”, jóvenes y mujeres y sin expectativas de recuperación del factor trabajo como medio de pertenencia y de vínculo social colectivo.

Tiene especial interés en esta parte, ante la perspectiva de las elecciones municipales, el análisis que hacen del endeudamiento público de los ayuntamientos, ligado al modelo de financiarización que adoptaron la mayoría de ellos, así como de la vía de escape que están buscando mediante una nueva ola privatizadora del sector público y del suelo público. No es difícil estar de acuerdo con los posibles escenarios de salida apuntados y con la hipótesis de que en casos como el español se pueda dar una combinación de la ilusión en intentar nuevas burbujas con la realidad de un estancamiento probable por un largo período, coexistiendo ambas tendencias, a falta de un radical cambio de rumbo, con una “guerra entre pobres”. Y, sin embargo, hay alternativas por las que luchar mediante lo que definen como una “contra-desamortización”o apuesta por un régimen de propiedad común frente a la nueva guerra contra el trabajo y los bienes comunes que nos viene desde arriba.
En resumen, un material denso pero de fácil lectura, bien documentado y argumentado, muy útil para comprender la historia ya vivida y esforzarnos por construir otro futuro.

Jaime Pastor

http://www.traficantes.net/index.php/trafis/editorial/resena_de_fin_de_ciclo_financiacion_territorio_y_sociedad_de_propietarios_en_la_onda_larga_del_capitalismo_hispano_1959_2010